Sur le boulevard Haussmann, un studio de 20 m² situé au premier étage sur cour a été entièrement refait en quatre mois, pour 60 000 € de travaux, soit environ 3 000 € du mètre carré. Livré en avril 2025, il a été loué dès le premier jour, après quatorze visites, d’après le reportage que Houzz a consacré à ce chantier mené par le cabinet Chateau Wiltz.
Le studio se définit comme un logement dont une seule pièce principale réunit le séjour, la nuit et souvent la cuisine, la salle d’eau restant à part. Pied-à-terre parisien, premier logement d’un enfant étudiant ou investissement locatif, il concentre sur quelques mètres carrés toutes les fonctions d’un appartement. Comment loger une cuisine utilisable, un vrai lit et assez de rangements sans transformer la pièce en entrepôt ?
Les cotes qui décident du plan d’un studio
Avant le moindre croquis, quelques mesures fixent ce que la pièce peut accueillir et ce que la loi exige. Les deux chantiers documentés par Houzz, à Paris et à Clichy, et les règles officielles donnent les repères suivants :
- 9 m² de surface habitable et 2,20 m sous plafond, ou 20 m³ de volume habitable, pour la pièce principale d’un logement loué, selon Service-Public.fr ;
- 70 cm de circulation libre devant une kitchenette, d’après le guide de Castorama ;
- environ 40 cm de passage de chaque côté d’un lit de 140 × 200 cm ;
- 160 cm de largeur et 2 m de profondeur pour une alcôve qui reçoit ce même lit ;
- 60 cm de profondeur pour des placards qui avalent vêtements et linge.
Mis bout à bout, le lit et ses deux passages occupent déjà 2,2 m de large sur 2 m de profondeur, soit 4,4 m², plus d’un cinquième d’un studio de 20 m². C’est ce poste que les architectes cherchent d’abord à soustraire au séjour, juste après avoir réglé le sort de la cuisine.
Donner à la cuisine la place d’une vraie pièce
Dans le studio du boulevard Haussmann, la cuisine en L a reçu des caissons standard habillés de portes sur mesure en placage de chêne clair, sous un plan de travail stratifié façon marbre aux angles arrondis. Four, grand réfrigérateur et plaque de cuisson y ont trouvé place, signe que l’équipe a refusé de traiter la cuisine en simple coin technique.
Nous avons consacré une énergie maximale à la cuisine.
Cécile Chateau, architecte d’intérieur (cabinet Chateau Wiltz), à propos d’un studio de 20 m² du boulevard Haussmann à Paris, reportage Houzz du 22 juillet 2025
L’entrée de gamme rappelle l’écart de prix. Castorama vend une kitchenette complète de 120 cm à 339,90 €, avec évier, deux zones de cuisson électriques et un réfrigérateur de 90 litres dont 10 litres de congélation. À Clichy, l’architecte Ericka Ramirez a logé deux caissons de 60 cm et une joue de 20 cm dans moins de 1,50 m, avec un micro-ondes combiné, pour 2 800 € électroménager compris.
Entre les deux, le choix dépend de l’usage. Une kitchenette suffit à un pied-à-terre où l’on dîne rarement, mais un studio habité au quotidien réclame un plan de travail continu et des rangements hauts, les principes mêmes de l’agencement d’une cuisine étroite en linéaire. Vient ensuite le lit, que les deux architectes ont traité de façon opposée.
Soustraire le lit au regard sans fermer la pièce
À Clichy, l’alcôve a pris la place de l’ancienne cuisine, un emplacement que l’architecte a retenu parce qu’il disposait d’une fenêtre. Large de 160 cm et profonde d’environ 2 m, elle reçoit un lit de 140 × 200 cm encadré de rangements de 60 cm, et ses murs peints en bleu Klein la détachent du séjour sans cloison ni porte.
Boulevard Haussmann, les près de 3,80 m sous plafond ont permis une mezzanine de couchage desservie par un escalier droit de 50 cm, avec 1,50 m de hauteur libre au-dessus du matelas. Cette solution libère tout le sol, mais elle suppose une hauteur rare et un peu d’agilité au quotidien : les règles de la mezzanine sous une hauteur généreuse s’appliquent ici sans exception. Service-Public.fr rappelle que les espaces de moins de 1,80 m de hauteur sont exclus de la surface habitable.
Sans alcôve ni grande hauteur, la troisième voie reste le lit escamotable ou le canapé convertible, à réserver aux occupations ponctuelles. Un lit qu’il faut replier chaque matin reste vite ouvert, et la pièce perd alors la fonction de séjour qu’elle devait garder. Ce que chaque option coûte se lit mieux en comparant les deux chantiers.
Ce que coûte un studio de 20 m² refait par un architecte
Les deux reportages publiés par Houzz détaillent leurs budgets, ce qui permet de ramener chaque chantier à un coût au mètre carré comparable :
| Chantier | Périmètre du budget | Montant | Coût au m² | Durée |
|---|---|---|---|---|
| Clichy, livré en mai 2023 | Travaux, cuisine et mobilier sur mesure compris | 30 000 € | 1 500 € | 2 mois et demi |
| Clichy, livré en mai 2023 | Travaux, décoration et honoraires | 42 750 € | environ 2 140 € | 2 mois et demi |
| Paris 8e, livré en avril 2025 | Travaux | 60 000 € | environ 3 000 € | 4 mois |
L’écart du simple au double tient à la part de menuiserie sur mesure et à la complexité du volume : une mezzanine dans un immeuble haussmannien n’a rien de commun avec une alcôve peinte. À Clichy, les honoraires d’architecte s’élèvent à 4 600 €, soit un peu moins de 11 % de l’enveloppe totale, et le mobilier sur mesure à 1 850 € seulement.
Cécile Chateau le reconnaît elle-même : habituée avec son associée à de plus grandes surfaces, l’agence a été surprise par un budget de 3 000 € par mètre carré. Sur une petite surface, les postes fixes que sont la salle d’eau, la cuisine et l’électricité pèsent lourd rapportés à chaque mètre, et la liste des équipements exigés pour une location ajoute sa propre facture.
Équiper un studio pour le louer meublé
Un studio mis en location meublée doit offrir le mobilier fixé par le décret du 31 juillet 2015, applicable depuis le 1er septembre 2015. L’Institut national de la consommation en détaille onze éléments, de la literie au matériel d’entretien : couette ou couverture, occultation des fenêtres de la pièce où l’on dort, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec un compartiment à −6 °C ou moins, vaisselle, ustensiles, table et sièges, étagères, luminaires et matériel d’entretien.
Cette liste pèse directement sur le plan. La kitchenette d’entrée de gamme de Castorama, sans four ni micro-ondes, ne suffit pas à elle seule pour un bail meublé, d’où le micro-ondes combiné glissé dans la cuisine de Clichy. L’architecte y a aussi tenu à une VMC, qu’elle présente comme obligatoire dès lors que le logement est loué.
Le lave-linge et le chauffe-eau posent la même question d’emplacement. Boulevard Haussmann, ils ont disparu dans un placard aménagé sous l’escalier de la mezzanine, tandis qu’à Clichy un chauffe-eau carré de 60 litres a remplacé l’ancien. Pour la pièce d’eau, les arbitrages de la petite salle d’eau de 3 m² valent tels quels, et le reste se joue dans les détails que l’on ne voit plus.
Un studio se juge à ce qu’il parvient à cacher
Les deux chantiers partagent un point qui ne figure sur aucun devis : chaque appareil et chaque rangement y a reçu un emplacement dessiné. À Paris, le radiateur disparaît derrière une grille en laiton intégrée à un placard, et à Clichy une armoire pleine hauteur de 60 cm de profondeur accueille l’arrivée dans l’entrée.
Sur 20 m², l’argent se joue moins dans les finitions que dans ces quelques centimètres gagnés sur chaque mur. Un studio pensé comme un appartement complet trouve preneur en une journée, comme celui du boulevard Haussmann, quand un plan improvisé laisse le lit, la vaisselle et la valise se disputer la même surface. La vraie question, avant tout devis, porte donc sur le nombre de fonctions que la pièce devra réellement assumer, et sur celles que l’on accepte de sortir du plan.
